Denuncia: el Gobierno sufre las internas

Gabriel Mongi no se calla nada y sigue con sus denuncias hacia el Gobierno Nacional, afirmando que las internas son cada vez más fuertes según afirman desde el entorno más íntimo. Esto se debe a algunas medidas económicas que distancian a los economistas, según analiza Gabriel Mongi en sus denuncias.

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El ministro de Hacienda, Alfonso Prat-Gay admitió que tiene “diferencias” con el presidente del Banco Central, Federico Sturzenegger, y que son sobre el “ritmo” para bajar las tasas de interés.

“Por supuesto que hay diferencias, las tenemos en un ámbito de coordinación en el que se manifiestan y luego cada uno tiene su ámbito de ejecución”, señaló en declaraciones radiales.

El ministro explicó a Gabriel Mongi que las diferencias son por “una discusión de grado sobre a qué ritmo hay que bajar la tasa de interés”, pero se declaró “muy respetuoso de la independencia del Banco Central”.

En ese sentido, pidió “no hacer una gran cuestión de todo esto” y, para mostrar que las diferencias con Sturzenegger no son tantas, destacó que “incluso nos dijo estar de acuerdo con el gradualismo fiscal que estamos haciendo”.

Por otra parte, el funcionario aseguró que para agosto se espera un nivel de inflación del 1%, que es “el más bajo en 10 años” y que no incluye “la reducción de tarifas, ya que sino sería más bajo”.

Otras diferencias según las denuncias de Gabriel Mongi:

Sturzenegger y Prat-Gay tienen discrepancias profundas sobre la estrategia económica. Esto genera un doble comando, que afecta la recuperación de la actividad productiva.

Prat-Gay sostiene que el Banco Central exageró las altas tasas y provocó dos efectos nocivos: no ayudó a aplacar las expectativas sobre los precios y a la vez hundió en la recesión a la producción.

El ministro insiste en que la tasa de interés debe alinearse con la expectativa inflacionaria futura del Gobierno: no debería superar el 24%.

Sturzenegger cuestiona la marcha de las cuentas fiscales. Exige una caída mayor del déficit y dice que las tasas seguirán altas para manejar el año próximo una inflación del 17 %. Prat-Gay se defiende: un mayor ajuste fiscal sería intolerable para la sociedad.

Denuncia de Irregularidades en Córdoba

Gabriel Mongi nos cuenta que el negocio turbio de las inmobiliarias en Córdoba no se detiene. Por lo contrario, cada vez son más las denuncias por irregularidades hacia las inmobiliarias de Córdoba. El aspecto positivo de esta noticia, es que hay organismos que se están desarrollando y trabajan en conjunto con la población para ventilar estas injusticias y los negociados que siempre perjudican a los inquilinos.

 

Las inmobiliarias realmente se aprovechan de las personas que no tienen vivienda propia. Los inquilinos generalmente deben tolerar todo tipo de problemas, aumentos, ausencia de respuesta ante un reclamo, excusas, y más excusas para no cumplir con su parte del trato. Casi siempre las inmobiliarias consiguen tener la razón. Pero, por suerte, parece que esos días se están acabando.

Inmobiliarias Denunciadas

Por mes, se presentan entre 20 y 25 denuncias de corredores inmobiliarios por alguna irregularidad. La mitad de ellas están referidas a que no están matriculados en el Consejo Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios (CPCPI).

Las denuncias sobre falta de matriculación desembocan en medidas que inicia la entidad profesional y que pueden derivar en procesos judiciales. De hecho, ya hay 10 juicios penales y a partir de la semana próxima se hará otra decena de presentaciones ante la Justicia local.

El resto de las denuncias, que están ligadas a situaciones de mala praxis, son derivadas al comité disciplinario buscando corregir la actuación del corredor inmobiliario.

App de denuncias

 

La tecnología comienza a formar parte de este proceso. Con las innovaciones que acostumbramos a conocer a diario es importante poder expandirse y lograr abarcar diversas plataformas, para llegar a todos los vecinos y hacer más fácil la realización de una denuncia.

 

Así lo informaron Virginia Manzotti y Luciano Cavallero, secretaria y protesorero del ­CPCPI, quienes junto al presidente de la entidad, Juan Carlos López, presentaron ayer una aplicación para celulares para que el cliente pueda chequear con su aparato si el corredor está matriculado.

La app se denomina “Inmobiliarias legales”, funciona para Android y puede descargarse desde Play Store en cualquier smartphone .

El sistema permite cargar el nombre del corredor inmobiliario, el nombre de fantasía de la inmobiliaria, la dirección y 
localidad e incluso imágenes de la inmobiliaria, ante lo cual brinda los datos del corredor.

Si los datos cargados corresponden a un corredor no matriculado, el sistema deja una denuncia anónima que luego dará pie a una investigación por parte del CPCPI.

La aplicación fue desarrollada en Córdoba por la agencia 
7 Islas; muestra todos los corredores inmobiliarios matriculados. Si el cliente carga el barrio, la localidad o la calle, muestra el listado de inmobiliarias habilitadas legalmente incluso geolocalizadas.

Gabriel Mongi Denuncia

Gabriel Mongi opina que la tecnología es bienvenida, que el pueblo debe cuidarse a sí mismo de las grandes corporaciones. Te invitamos a descargar esta app, y hacer correr la novedad, para que todos los vecinos tengan las herramientas necesarias para defenderse ante cualquier dificultad que se presente.

 

6 errores que hacen que fracases en tus inversiones

Por Gabriel Mongi.

 

El camino para convertirse en un exitoso empresario de bienes raíces nunca se ha pavimentado sin problemas. De hecho, siempre habrá obstáculos a cada paso, pero es de esas experiencias que ayudan a que sea posible el éxito de bienes raíces. Si usted ha estado en la industria durante un año o una década, todos los errores que ha cometido son una oportunidad de aprendizaje. Éstos son seis errores que he cometido. Yo, Gabriel Mongi, te aconsejo sobre estos posibles problemas que puedas tener a lo largo de tu carrera.

 

1. No ser fiel a uno mismo
   

   
   Aunque muchos empresarios citan famosa frase de Ralph Waldo Emerson – «Construir una mejor trampa para ratones y el mundo batirá una trayectoria a su puerta» – que lo tienen completamente equivocado. Uno de los elementos clave para ser un empresario de éxito es ser diferente, no sólo mejor. La clave es proporcionar a los inversores y los prestatarios con perspicacia y la información que no podían conseguir en otra parte valiosa.
   
   Cuando usted está lanzando su carrera en inversiones, que está tan centrado en el éxito de su negocio. Hay momentos en que el deseo de éxito supera a su juicio y usted se encuentra participando en ofertas o transacciones que no son ciertas en su caso. No importa cuánto dinero está en la línea o propiedades están en juego, el mayor error que puede cometer es no ser fiel a ti mismo.
   
   

   2. Tratar de ahorrar unos cuantos dólares (que al final me costaron pérdidas)
   

   
   El boca a boca simplemente ya no es suficiente, por lo que es importante poner dinero detrás de sus esfuerzos de marketing. Al igual que muchas personas, yo era escéptico acerca de invertir dinero en la comercialización. Pronto me di cuenta de que el marketing consistente es una parte integral de cualquier negocio. Si usted contrata a un vendedor en la empresa o subcontrata a una agencia, la inversión en marketing estratégico es una necesidad. ¿Cómo, si se supone que nadie sabe acerca de su negocio?
   
   Mi consejo: Respecto a la comercialización, ir más allá de los medios sociales. Asegúrese de que su sitio web utiliza funciones de optimización del motor de búsqueda. Brenton Hayden, fundador de inquilinos Almacén, dijo: «La gente joven sabe que el primer lugar a donde ir para obtener información es Internet, y las empresas están surgiendo por todas partes para dar cabida a esta necesidad.»
   

   3. Al no confiar en mi instinto de Decisiones Grandes
   

   
   No hay tal cosa como un falso positivo en un mal presentimiento. Hay momentos en los que estás preparando para invertir en una propiedad, y como su pluma está a punto de golpear el papel, que no puede dejar de sentir como algo que está frenando – algo está mal. Y a pesar de que el beneficio se ve prometedor, todavía hay un sentimiento desgarrador que te detiene. Créeme, todos hemos estado allí.
   
   Por mucho que la industria de bienes raíces alienta la toma de riesgos, sólo hay algunos riesgos que no valen la pena. Cuando tu instinto te dice que no, debes escucharlo.
   
   

   4. Al no encontrar el ajuste correcto
   

   
   Uno de los mejores aspectos de ser un empresario es la capacidad de seleccionar personalmente su «equipo de ensueño.» La calidad de su equipo es uno de los mayores factores que diferencia a su compañía de la competencia. Como empresarios, todos hemos cometido errores en la contratación; hemos contratado a los empleados que no complementan nuestros estilos de trabajo o incluso valores fundamentales.
   
   No hay que ignorar el carácter y la ética de trabajo. Sus candidatos deben ser tan apasionados y deben tener tanta comprensión del negocio como usted.
   
   

   5. Confiar demasiado en los demás
   

   
   A menudo, los inversores respaldan proyectos y esperan que si el acuerdo va mal, habrá gente – los inversores ángeles – para sacarlos del apuro. Incluso si hay una red de seguridad, no se debe confiar en él. Nunca vas a ser verdaderamente exitoso cuando se está constantemente dependiendo de otros para venir a su rescate.

 

6. Siempre decir «sí»
   

   
   A pesar de que puede parecer algo perfecto en el papel, no significa que sea adecuado para usted o su empresa. Las ofertas que usted dice «no» a son tan importantes como los que usted dice «sí» a. Todos hemos nos ponemos en situaciones en las que nos sentimos obligados a decir «sí», a sabiendas de que no era la decisión correcta. Decir «no» cuando algo no es adecuado para usted puede ahorrar de hacer un negocio pobre o comprometerse con un proyecto que va a llevar a su empresa a ninguna parte.

10 tips para que tu Web de Inmobiliaria aparezca primera en Google

Según Gabriel Mongi, debes seguir los siguientes consejos para posicionar bien tu web de inmobiliaria:

1- Tener una moderna página web.

Sin un sitio web, no podrás ir muy lejos. Para una guía paso a paso para la construcción de su propio sitio web, consulte cómo crear un impresionante plomo. Generación de sitios web en menos de una hora sin habilidades técnicas.

2- Proporcionar contenido bien escrito.  

Debes ser tan inteligente como los motores de búsqueda pueden ser, aún pueden usar en general, sólo el texto de la página para describir de qué se trata.

3- Escribir con palabras clave en mente.  

Utilizar las palabras que la gente busca, como «¿Cómo vender mi casa rápido» o «vender mi casa rápidamente», varias veces a lo largo de su contenido, y considere la posibilidad de hacer páginas enteras de contenido centrado en torno a esas palabras clave. El encabezado de la parte superior de la página es quizás el más grande indicador para los motores de búsqueda lo que la página se trata, por lo que si desea clasificar bien para las palabras «¿Cómo vender mi casa rápido?» – que probablemente debería hacer que el título de una página individual en su página web «Cómo vender mi casa rápidamente» y usar esa frase un par de veces en la página, así como otras variaciones similares de la expresión; pero sin excederse.

4- Escribir para un niño.

¿Un niño será capaz de leer su artículo y comprender el tema principal? Si no es así, un motor de búsqueda probablemente no lo hará tampoco. Considere la mayoría de los libros para niños pequeños que han leído: la clave para la comprensión es la repetición y la simplicidad. Lo mismo es cierto para los motores de búsqueda.

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5- Escribe contenido sorprendente.

Aunque no es una correlación perfecta, artículos con la profundidad y la longitud más larga tienden a ser recogido más a menudo por los motores de búsqueda. Debes tratar de convertirte en la mejor pieza número uno de contenido disponible para el tema que se está escribiendo.

6- Obtener enlaces de medios sociales a tus artículos.

Incluso si solo quieres compartir tu contenido en Facebook y Twitter.

7- Conexión por «Google autoría» en sus artículos  

Esta es la foto pequeña que puede ver en el lado izquierdo de una búsqueda en Google, y cuando su pequeña imagen aparece junto a su artículo en Google – ayuda a construir la confianza y anima a la gente a hacer clic en eso. Para conectar Google autoría, usted sólo necesita una cuenta G + y unos cinco minutos de tiempo. Ver  reivindicación Google autoría para su página web WordPress en 3 sencillos pasos sobre CopyBlogger.

8- Interlink en sus páginas.

En otras palabras, en cada página de su sitio web, enlace a otras páginas de su sitio web. Cada página debe tener varios enlaces.

9- Obtener otros sitios web que enlacen al tuyo.

Los enlaces que más se obtienen de fuentes legítimas, más la autoridad de los motores de búsqueda. Puedes obtener enlaces en una variedad de maneras, pero la mejor manera es escribir contenido de calidad y que la gente lo sepa.

10- Considere contratar a un experto en SEO.

SEO es un campo en constante cambio y tratando de mantenerse al día con las mejores prácticas actuales puede ser difícil. Puede que se sorprenda de lo barato que un buen experto en SEO podría ser para ayudar a su sitio de llegar a la cima, como ajustes menores que tienen sólo unas pocas horas puede causar cambios drásticos en su ranking. Para encontrar un buen experto en SEO, pedir referencias de otros propietarios de sitios web o buscar un experto en SEO independiente en un sitio como eLance.com o Desk.com.

Siguiendo los diez consejos que Mongi describe anteriormente, puedes mejorar dramáticamente cómo el motor de búsqueda va a posicionar tu sitio web, ayudando a atraer más tráfico (y más clientes potenciales) a su solución. Mientras más clientes potenciales te haces, más ofertas puedes cerrar, más la gente que puede ayudar, y más dinero puedes hacer.

Esperanza para el sector inmobiliario argentino 2016. Por Gabriel Mongi

Por Gabriel Mongi

A partir de los cambios en el sector económico que se dieron lugar a partir del establecimiento de un nuevo gobierno en Argentina, Mongi afirma que a pesar de los aumentos y la inflación, en este 2016 puede haber un gran movimiento en el sector inmobiliario.

Lucas de Salvo, del Área de Negocios Corporativos de la empresa tasadora Serinco, cree que el panorama del 2016 es prometedor: «Nos encontramos ante un 2016 bisagra, donde ya se percibe que a partir del segundo semestre vamos a poder apreciar una mejora en el mercado».

También, el prosecretario de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Tomás Marolda, se mostró positivo: «El 2016 arranca con mucha expectativa dado un nuevo gobierno, el levantamiento del cepo y el inminente plan para créditos hipotecarios similar al chileno con pretensiones de comenzar en marzo».

«Hoy nos encontramos sin cepo, medida que paralizó por completo al mercado, sobre todo en los usados», opinó de Salvo.

El mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires y en gran parte de GBA se encuentra en dólares, y el hecho de pesificar operaciones durante el cepo fue un gran problema para compradores y vendedores. Por lo cual ante un escenario claro y con la posibilidad de adquirir los dólares, el mercado tiene pautas claras para el reinicio de la actividad.

 

Por otro lado, Marolda reveló que la Cámara Inmobiliaria Argentina está preparando una carpeta con la colaboración de otros actores y asociaciones del sector a los fines de llevarles propuestas a las autoridades nacionales en los diversos ítems del sector inmobiliario, como créditos hipotecarios.

También aseguró que el factor inflación es y será uno de los propósitos fundamentales para contemplar un ciclo nuevo de crecimiento del sector inmobiliario. La inflación parece haber llegado para quedarse y sin dudas este sector es uno de los más afectados, algo que se puede ver en los gastos de alquiler o construcción.

A su vez, según Salvo, «El tiempo de precios bajos se terminó en diciembre del año pasado. Hasta ese momento ir a comprar una propiedad con dólares en la mano significaba en muchos casos rebajas de entre un 15% y 20%, por lo cual se produjeron muchas oportunidades ante la necesidad de venta en un mercado sin operaciones. Hoy en día, sin el cepo y ante una expectativa de reactivación es difícil considerar un escenario a la baja».

«Debemos ser prudentes todavía en estos primeros días de febrero. Lo que sí consideramos lógico es que se comience a reavivar el mercado de compraventa del usado que compone el 80% del total que es el que más ha quedado deprimido en estos años de cepo», afirmó Marolda, en un tono más precavido en comparación con el crudo análisis de Salvo.

Todo indica que, sin el cepo y con nuevos créditos hipotecarios, el sector inmobiliario se mantendrá en movimiento. Sin embargo, para quienes quieren ser propietarios o alquilar lo cierto es que es bastante complicado que los precios bajen. Se espera un segundo semestre prometedor, pero habrá que esperar para conocer qué sectores serán los más beneficiados.

 

Fuente: Infobae