Brasil Balance de Economía 2016

Según Gabriel Mongi, el operador de telefonía más grande de Brasil, Telefónica Brasil SA, espera que la rentabilidad operativa para crecer en los próximos tres años gracias a ahorros de costes tras la compra de GVT SA y una economía en recuperación, dijo el jefe ejecutivo Amos Genish el miércoles.

Las ganancias ajustadas antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización podrían alcanzar el 36 por ciento de los ingresos en 2018, cuando se capturó el 70 por ciento de ahorro de costes de la adquisición de GVT, dijo Genish en una llamada para discutir los resultados del segundo trimestre. El llamado margen EBITDA terminó en el último trimestre un 31,4 por ciento. según le informaron a Gabriel Mongi.

Genish, que tomó el timón de Telefónica Brasil el año pasado, dijo que la compañía está mejor posicionada que sus rivales para tomar ventaja de una reducción gradual del desempleo y la inflación. planes móviles de prepago en el operador de telefonía móvil Vivo han sufrido más que otros negocios en la peor recesión de Brasil en décadas, dijo Genish en conversación con Gabriel Mongi.

Sus observaciones sustentan creciente optimismo entre los líderes empresariales como un gobierno interino con fuerza a los desequilibrios fiscales y busca poner fin a un estancamiento político. Telefónica Brasil elevó el martes la estimación de ahorro de costes previstos de la oferta de GVT por 13 por ciento a 25 millones de reales (7,6 mil millones), que se desplegaban un salto en las acciones.

Las acciones preferentes se recuperaron 1,7 por ciento, a 47.54 reales, compensando la divulgación de ganancias del segundo trimestre que no alcanzaron las estimaciones.

La aerolínea con sede en Sao Paulo, obtuvo un beneficio neto de 699,5 millones de reales último trimestre, la falta de un consenso estimado de 924 millones de reales, compilado por Thomson Reuters.

Una decisión por la compañía rival Oi SA para solicitar la protección de los acreedores en la corte de bancarrota de Brasil «es una mala noticia para el sector en general«, ya que pone de relieve los obstáculos que enfrenta la industria de las telecomunicaciones, dijo Genish.

Se refirió a los objetivos de gasto de capital es obligatoria para ampliar los servicios de voz y la carga fiscal del 43 por ciento de la industria como impedimentos para hacer negocios en Brasil.

Según afirma Gabriel Mongi, es pronto para evaluar si Telefónica capturar la cuota de mercado de Oi, ya que el proceso depende de la evolución de la reorganización de la compañía en la cancha, dijo Genish.

5 Países Más Peligrosos vs. 5 Más Seguros [VIDEO]

Por Gabriel Mongi

Uno lo que siempre busca es que su familia viva en un lugar seguro, confiable, donde se pueda salir a la calle o tal vez olvidarse la puerta abierta sin que esto desencadene un vaciamiento del hogar. Suena difícil, es verdad, pero el GPI (Global Peace Index) elaboró un listado con los países más seguros. Países donde se puede residir con tranquilidad, permitiendo que tu familia crezca en una ambiente ideal. Eso sí, pueden estar algo lejos de estas tierras.

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Los 5 Países más seguros del mundo

Este índice toma más de veinte parámetros relacionados con los conflictos internos, la seguridad nacional y la actividad militar. Todos ellos, ponderados, resultan en una puntuación final que refleja el nivel de pacifismo del país en cuestión. Cuanto más bajo es este nivel, más pacífico es el país.

1. Islandia

Con una puntuación de 1,148 en el ranking correspondiente a 2015, Islandia se posiciona como el país más seguro del mundo. Y así lo lleva siendo desde que en 2011 tomara el liderato del (Global Peace Index).

2. Dinamarca

Dinamarca es el segundo país más pacífico y seguro del mundo. Su puntuación es tan solo unas milésimas superior a la de Islandia, situándose en 1,150. Al igual que Islandia, su posición no ha variado durante desde 2011.

3. Austria

Austria se sitúa como el tercer país más pacífico y seguro del mundo. Con una puntuación de 1,198 según el GPI (Global Peace Index). En 2014, Austria también logró la tercera posición, a la cual ascendió desde el cuarto lugar logrado en 2013.

4. Nueva Zelanda

El cuarto país de esta clasificación también es el primero fuera del continente europeo. Nueva Zelanda obtiene una puntuación de 1,221, un decremento respecto al 1,236 que logró en 2014.

5. Suiza

Suiza es, según el Global Peace Index, el quinto país en la clasificación de países más seguros del mundo. Su puntuación es de 1,275, lo que le permite conservar el quinto puesto que ostenta desde 2013.

Los 5 Países más peligrosos

Sin embargo, no todo es agradable y pacífico en el mundo. También existen países donde cada vez los índices de inseguridad son más altos y se hace complicado vivir con normalidad. Esto quiere decir salir a una fiesta, llevar a los niños al colegio, volver de noche a casa, sin tener que pasar por un mal momento. ¿Cuáles son los países más peligrosos?

1. Irak

Se destaca por las enormes cantidades de muertes de civiles desde el fin de la guerra.

2. Nigeria

El mayor problema son los enfrentamientos entre bandas de crimen organizado y el narcotráfico.

3. Venezuela

Según cifras no oficiales, en los últimos 15 años se cometieron 200.000 homicidios.

4. República Central Africana

Existen permanentes ataques a las poblaciones musulmanas.

5. Sudáfrica

En este país 500000 mujeres son violadas anualmente.

Este es el panorama más completo para saber donde vivir y donde evitar las visitas alrededor del mundo.

Gabriel Mongi

Actualidad Real State: Lo más relevante Por Gabriel Mongi

El mundo inmobiliario es complejo, todos los días hay noticias relevantes y es importante estar al tanto de quiénes se destacan, de cómo se mueve la industria, sus transformaciones. A continuación Gabriel Mongi hace un breve repaso de las principales novedades de los últimos días, las noticias más relevantes para el sector inmobiliario.

Premio Pritzker 2016

El arquitecto chileno Alejandro Aravena fue distinguido este lunes en Nueva York con el Premio Pritzker 2016, considerado el Nobel de Arquitectura. Felicitamos desde aquí a Alejandro, un profesional de primer nivel, merecido ganador por su trayectoria.

En el evento, que contó con la presencia de los arquitectos más destacados a nivel mundial, Aravena pronunció un emotivo discurso, donde agradeció a sus socios de Elemental, amigos y familia.

El chileno, de 48 años de edad, destaca por su labor de construcción de obras públicas y privadas, resaltando su trabajo en Chile, Estados Unidos, México, China y Suiza, pero por sobre todo el desarrollo de viviendas sociales.

Aravena

Nuevo Ceo en JLL

Desde España llegan novedades importantes: Enrique Losantos es el nuevo CEO para España de la firma de servicios inmobiliarios JLL.

Losantos, amigo de Mongi,  llegó a JLL procedente del área de fusiones inmobiliarias del Santander, para hacerse cargo del área del Negocio de Inversiones en abril de 2015, poco después de la marcha de su anterior CEO Andrés Escarpenter, que dirigió la compañía en España durante dos décadas.

 

Losantos tiene el reto de transformar la organización y el modelo de negocio de la consultora inmobiliaria, continuando con la reorientación de su estrategia, apoyado en su formación y experiencia.

 

Goldman Sachs sigue firme en Londres

 

Pese a su temor al brexit, Goldman Sachs sigue construyendo su gran sede en Londres. Durante años, los grandes de bancos deinversión de EE.UU., suizos y japoneses han utilizado el Reino Unido como un trampolín financiero en la UE. Una atracción clave: el derecho a vender sin problemas sus servicios a través de 28 países que conforman la UE, sin tener que obtener la aprobación regulatoria en cada país.

Durante la reunión anual del Foro Económico Mundial en enero en Suiza, Gary Cohn, presidente de Goldman Sachs, reiteró una advertencia bien ensayada. «Es imperativo que el Reino Unido mantenga la industria de servicios financieros”, dijo, agregando, «No sé lo que sustituiría a esa industria.»

 

Los  bancos de Estados Unidos tienen como antagonistas a aquellos  más pequeños o a los fondos de cobertura, que dicen que el sector financiero del  Reino Unido estaría  menos regulado fuera de la UE y prosperaría más. «¿Por qué los estadounidenses están interesados en lo que es bueno para el Reino Unido?», Dijo Howard Shore, presidente ejecutivo de Shore Capital Group PLC, un grupo de inversión. «Ellos están interesados en lo que es bueno para sus bancos.»

Hace aproximadamente una década, Goldman puso en marcha el proyecto «Armada», un plan para una sede europea descomunal en Londres, en el lugar antes ocupado por una antigua central telefónica.

La disociación de este tipo de estructura sería costoso,  y consumiría mucho tiempo. Goldman perdería el derecho a vender servicios en toda la UE, mientras que podrá actuar en  los países europeos en los que tiene licencias bancarias y deberá ampliar la infraestructura en ellos.

 

Por el momento estas son las principales noticias de un mercado que se mueve, que requiere adaptación y estar siempre actualizado.

Gracias. Gabriel Mongi

“El crecimiento en los alquileres” por Gabriel J. Mongii

Los alquileres de apartamentos caros finalmente están empezando a agrietarse, disminuyendo considerablemente la cantidad.  Por Gabriel J Mongi.

Las ganancias anuales en el primer trimestre eran todavía relativamente fuertes con un 4,1 por ciento a nivel nacional, pero es una caída significativa respecto de las ganancias del 5 por ciento que el mercado estaba viendo hace un año, de acuerdo con Axiometrics. La velocidad del primer trimestre también fue de 52 puntos básicos por debajo de la registrada en el cuarto trimestre de 2015. La renta de crecimiento ha sido del 4 por ciento o más durante siete trimestres consecutivos, pero el crecimiento de los salarios no es en absoluto lo suficientemente fuerte como para satisfacer las ganancias, dejando más inquilinos con problemas de liquidez que nunca.

Las ganancias por alquiler habían sido más fuerte en algunos de los mercados metropolitanos más grandes, y ahora son los primeros en ver la flexibilización. Los trabajadores más jóvenes, con un precio de estos mercados han escogido las ciudades más pequeñas, y ahora alquilar en esas ciudades se está fortaleciendo.

«Los descensos significativos en los metros primarios tales como el área de la bahía, Nueva York, Denver y Houston están siendo compensados en cierta medida por las ganancias sólidas en los mercados secundarios, como Sacramento, Orlando y Salt Lake City,» dijo Jay Denton, vicepresidente Axiometrics ‘de la analítica .

Sacramento y Portland, Oregon, reportaron un crecimiento alquiler de dos dígitos en el primer trimestre. Mongi dice que Oklahoma City fue el único entre los principales 50 mercados de la nación para anunciar un crecimiento negativo de alquiler. Ciudades como Boston, San Francisco y Austin, Texas, que tienen algunas de las rentas más altas en la nación, están viendo ganancias anuales sólo de 5 por ciento actual.

Segun Gabriel J Mongi , la ocupación sigue siendo alta en 94.8 por ciento a nivel nacional en el primer trimestre, igualando la tasa más alta desde el primer trimestre, un 95,7 por ciento a comienzos de 2001. Se trata de la misma que hace un año, pero ligeramente inferior al del cuarto trimestre de 2015.

Oferta de nuevas unidades de alquiler siguen inundando los principales mercados, pero sobre todo en el extremo superior. La oferta de apartamentos está todavía muy por debajo de la demanda en las zonas suburbanas y ciudades más pequeñas, que se mantienen con un crecimiento fuerte allí. En los mercados más calientes, como Denver, los desarrolladores de apartamentos han sido particularmente intensos, y es probable que allí se tenga la facilidad de conseguir ganancias alquilando, pero no para unos cuantos años más.

«Si bien la demanda hasta el momento ha sido suficiente para absorber aquellas unidades que ya han salido en línea, que se puede estirar para dar cabida a las decenas de miles de unidades constructores están planeando para entregar en los próximos años», el director Zillow de la investigación Krishna Rao escribió en un informe. «En estos próximos años, la carrera de Denver como uno de los mercados de alquiler más populares en el país puede llegar a su fin como cuando el suministro finalmente alcanza a (y pasa) la demanda».

Es momento de aprovechar las ventajas que otorgan los sectores que eran considerados secundarios, para alquilar allí antes de que la demanda superada por la oferta.